- Μηνύματα
- 801
- Reaction score
- 8
Εκτός από τα «αναψυκτήρια», στην προστατευόμενη ζώνη του Υμηττού έχουν ξεφυτρώσει και πολιτιστικά κέντρα. Η«συνταγή» είναι απλή και δοκιμασμένη: αρκεί μια αίτηση στο Πρωτοδικείο με τις απαιτούμενες υπογραφές 25 ατόμων, ένα τυποποιημένο καταστατικό και η βίλα μπορεί να χτιστεί ακόμα και αν απαγορεύεται από το νόμο.
Ενας από αυτούς που ακολούθησαν το δρόμο του... πολιτισμού είναι ο γνωστός συνθέτης Σταμάτης Σπανουδάκης, στους ένθερμους θαυμαστές του οποίου περιλαμβάνεται και το ζεύγος Καραμανλή. Η βίλα κατασκευάστηκε το 1988 με την υπ' αριθμόν 653 οικοδομική άδεια που εκδόθηκε από την Πολεοδομία Μαρκόπουλου στο όνομα του ζεύγους Σπανουδάκη.
«Πρόκειται για τη μελέτη ενός κτηρίου ειδικού, όπου θα στεγαστεί ο σύλλογος Φίλοι της Μουσικής», αναφέρει στην τεχνική του έκθεση ο αρχιτέκτων, που περιλαμβάνεται οικογενειακώς στα ιδρυτικά μέλη του πολιτιστικού φορέα, γνωρίζοντας προφανώς ότι το ακίνητο των 5,98 στρεμμάτων βρίσκεται στην τοποθεσία Χαλιδού-Μπουρμπούτσανα στον Ανω Καρελά Κορωπίου, σε ζώνη στην οποία απαγορεύεται η κατοικία με βάση το διάταγμα του Υμηττού. Στην επίσημη άδεια πάντως αναφέρεται ότι πρόκειται για «νέα μονώροφη οικοδομή». Αυτή η «λεπτομέρεια» δεν έβαλε σε σκέψεις τις υπηρεσίες της Πολεοδομίας που έδωσαν έγκριση. Στην πραγματικότητα κατοικεί ο συνθέτης με τη σύζυγό του και τα τέσσερα σκυλιά τους, όπως αναφέρει ο ίδιος στην προσωπική του ιστοσελίδα. Είναι γεγονός ότι υπάρχει στούντιο μουσικής, στο οποίο ο καλλιτέχνης ηχογραφεί και ενορχηστρώνει τα έργα του.
Το κτήριο, σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας που έχει στη διάθεσή της η «Ε», είναι μονώροφο με κεραμοσκεπή και η επιφάνειά του περίπου 257 τετραγωνικά. Η επιτόπια επίσκεψή μας στο ακίνητο έδειξε ότι δεν είναι η μόνη βίλα στην καταπράσινη πλαγιά του Υμηττού. Στην ίδια γειτονιά βρίσκονται οι πολυτελείς κατοικίες γνωστών καλλιτεχνών, ενώ λίγο πιο πάνω υπάρχουν και πιο φτωχικά σπίτια.
Σήμα κατατεθέν της βίλας Σπανουδάκη, η πανύψηλη τσιμεντένια μπορντό μάντρα που προστατεύει τους ενοίκους από αδιάκριτα μάτια, την οποία αντικρύζει κανείς πέρνοντας την οδό Εξέλιξης στη διασταύρωση των οδών Αλήθειας και Νεφέλης. Από τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της η «Ε» δεν είναι σαφές αν υπάρχει ειδική άδεια που να επιτρέπει αποκλίσεις από τους γενικούς όρους δόμησης. Δίπλα στην είσοδο υπάρχουν δύο κουδούνια χωρίς όνομα. Ούτε καν η ένδειξη «Φίλοι της Μουσικής», για τα μάτια του κόσμου...
Δεν είναι άλλωστε η μόνη «ζαβολιά». Στα τέλη της δεκαετίας του '90 μηχανικοί της Πολεοδομίας έκαναν αλλεπάλληλες αυτοψίες στο κτήριο. Τους ξέφυγε ότι πρόκειται για κατοικία με στούντιο ηχογράφησης, επιμένουν στο... πολιτιστικό κτήριο και εντόπισαν σοβαρές παραβάσεις στην οικοδομική άδεια. Συγκεκριμένα σε επίσημο έγγραφο της Πολεοδομίας (αρ. πρωτ. 18912/98) περιγράφεται «υπέρβαση κάλυψης 84,03 τετραγωνικών κατοικίας (σ.σ. προφανώς, γραφίς λανθάνουσα ομολογεί τα αληθή), 65,82 τετραγωνικά ημιυπαίθριων χώρων, δόμηση 48,75 τετραγωνικών κατοικίας (σ.σ. και άλλο φάουλ) όγκου 289,90 κυβικών και ημιυπαίθριος χώρος 5,23 τετραγωνικών με χρήση γκαράζ». Ο όγκος της κατοικίας των 48,75 τετραγωνικών οδηγεί ουσιαστικά σε κτίσμα ύψους 6 μέτρων που αντιστοιχεί σε διώροφο.
Ακολούθησε αναθεώρηση της άδειας με την οποία ζητείται η «νομιμοποίηση τμημάτων της οικοδομής, που κατασκευάστηκαν καθ' υπέρβασιν της άδειας». Πιθανότατα με το διάταγμα για την εκτός σχεδίου δόμηση δεν κατάφεραν να καλύψουν όλες τις παρανομίες του «πολιτιστικού κέντρου» και οι μηχανικοί του γνωστού καλλιτέχνη αναφέρουν ότι «τα προς νομιμοποίηση τμήματα είναι στατικά εξαρτημένα με το υπάρχον κτήριο (και λόγω της τοποθεσίας) και η κατεδάφισή τους θα αποβεί εις βάρος της στατικής επάρκειας του κτηρίου». Εχει ενδιαφέρον ότι σημειώνεται ότι «η χρήση του κτηρίου παραμένει και σήμερα η ίδια», ώστε να μη φέρουν σε δύσκολη θέση την Πολεοδομία, αφού αν έγραφαν ότι πρόκειται για κατοικία στην προστατευόμενη ζώνη του Υμηττού θα έπρεπε να κηρυχθεί αυθαίρετη.
Τα επιχειρήματα της πλευράς Σπανουδάκη, που έχουν αξιοποιηθεί και από άλλους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, έγιναν δεκτά και ο νομάρχης Ανατολικής Αττικής με την υπ' αριθμόν 3023/1999 απόφασή του εξαίρεσε τα αυθαίρετα τμήματα από την κατεδάφιση, τα οποία είχαν μειωθεί και πλέον αναφέρονται 43,25 τετραγωνικά ημιυπαίθριων χώρων και 1,6 τετραγωνικό στο «πολιτιστικό κέντρο». Ως χρόνος κατασκευής των επίμαχων τμημάτων ορίστηκε το 1996 και με αυτό το δεδομένο επιβλήθηκε πρόστιμο ανέγερσης 190.978 δραχμών και πρόστιμο διατήρησης 222.862 δραχμών ώς το 1999. Δεν υπάρχουν νεότερα στοιχεία δεδομένου ότι το πρόστιμο διατήρησης αναπροσαρμόζεται κατά 20% ετησίως και επιβάλλεται για κάθε χρόνο ώς την κατεδάφιση των αυθαιρέτων, με βάση το νόμο 2052/1992.
* Η «Ε» επικοινώνησε με συνεργάτη του συνθέτη, μέσω του οποίου πληροφορηθήκαμε ότι ο κ. Σπανουδάκης θεωρεί ότι η υπόθεση έχει λήξει με την επιβολή προστίμων από την Πολεοδομία. Δήλωσε άγνοια για τους περιορισμούς του διατάγματος για τον Υμηττό σε σχέση με κτίρια που αφορούν κατοικίες.
ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ - 12/01/2008
Ενας από αυτούς που ακολούθησαν το δρόμο του... πολιτισμού είναι ο γνωστός συνθέτης Σταμάτης Σπανουδάκης, στους ένθερμους θαυμαστές του οποίου περιλαμβάνεται και το ζεύγος Καραμανλή. Η βίλα κατασκευάστηκε το 1988 με την υπ' αριθμόν 653 οικοδομική άδεια που εκδόθηκε από την Πολεοδομία Μαρκόπουλου στο όνομα του ζεύγους Σπανουδάκη.
«Πρόκειται για τη μελέτη ενός κτηρίου ειδικού, όπου θα στεγαστεί ο σύλλογος Φίλοι της Μουσικής», αναφέρει στην τεχνική του έκθεση ο αρχιτέκτων, που περιλαμβάνεται οικογενειακώς στα ιδρυτικά μέλη του πολιτιστικού φορέα, γνωρίζοντας προφανώς ότι το ακίνητο των 5,98 στρεμμάτων βρίσκεται στην τοποθεσία Χαλιδού-Μπουρμπούτσανα στον Ανω Καρελά Κορωπίου, σε ζώνη στην οποία απαγορεύεται η κατοικία με βάση το διάταγμα του Υμηττού. Στην επίσημη άδεια πάντως αναφέρεται ότι πρόκειται για «νέα μονώροφη οικοδομή». Αυτή η «λεπτομέρεια» δεν έβαλε σε σκέψεις τις υπηρεσίες της Πολεοδομίας που έδωσαν έγκριση. Στην πραγματικότητα κατοικεί ο συνθέτης με τη σύζυγό του και τα τέσσερα σκυλιά τους, όπως αναφέρει ο ίδιος στην προσωπική του ιστοσελίδα. Είναι γεγονός ότι υπάρχει στούντιο μουσικής, στο οποίο ο καλλιτέχνης ηχογραφεί και ενορχηστρώνει τα έργα του.
Το κτήριο, σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας που έχει στη διάθεσή της η «Ε», είναι μονώροφο με κεραμοσκεπή και η επιφάνειά του περίπου 257 τετραγωνικά. Η επιτόπια επίσκεψή μας στο ακίνητο έδειξε ότι δεν είναι η μόνη βίλα στην καταπράσινη πλαγιά του Υμηττού. Στην ίδια γειτονιά βρίσκονται οι πολυτελείς κατοικίες γνωστών καλλιτεχνών, ενώ λίγο πιο πάνω υπάρχουν και πιο φτωχικά σπίτια.
Σήμα κατατεθέν της βίλας Σπανουδάκη, η πανύψηλη τσιμεντένια μπορντό μάντρα που προστατεύει τους ενοίκους από αδιάκριτα μάτια, την οποία αντικρύζει κανείς πέρνοντας την οδό Εξέλιξης στη διασταύρωση των οδών Αλήθειας και Νεφέλης. Από τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της η «Ε» δεν είναι σαφές αν υπάρχει ειδική άδεια που να επιτρέπει αποκλίσεις από τους γενικούς όρους δόμησης. Δίπλα στην είσοδο υπάρχουν δύο κουδούνια χωρίς όνομα. Ούτε καν η ένδειξη «Φίλοι της Μουσικής», για τα μάτια του κόσμου...
Δεν είναι άλλωστε η μόνη «ζαβολιά». Στα τέλη της δεκαετίας του '90 μηχανικοί της Πολεοδομίας έκαναν αλλεπάλληλες αυτοψίες στο κτήριο. Τους ξέφυγε ότι πρόκειται για κατοικία με στούντιο ηχογράφησης, επιμένουν στο... πολιτιστικό κτήριο και εντόπισαν σοβαρές παραβάσεις στην οικοδομική άδεια. Συγκεκριμένα σε επίσημο έγγραφο της Πολεοδομίας (αρ. πρωτ. 18912/98) περιγράφεται «υπέρβαση κάλυψης 84,03 τετραγωνικών κατοικίας (σ.σ. προφανώς, γραφίς λανθάνουσα ομολογεί τα αληθή), 65,82 τετραγωνικά ημιυπαίθριων χώρων, δόμηση 48,75 τετραγωνικών κατοικίας (σ.σ. και άλλο φάουλ) όγκου 289,90 κυβικών και ημιυπαίθριος χώρος 5,23 τετραγωνικών με χρήση γκαράζ». Ο όγκος της κατοικίας των 48,75 τετραγωνικών οδηγεί ουσιαστικά σε κτίσμα ύψους 6 μέτρων που αντιστοιχεί σε διώροφο.
Ακολούθησε αναθεώρηση της άδειας με την οποία ζητείται η «νομιμοποίηση τμημάτων της οικοδομής, που κατασκευάστηκαν καθ' υπέρβασιν της άδειας». Πιθανότατα με το διάταγμα για την εκτός σχεδίου δόμηση δεν κατάφεραν να καλύψουν όλες τις παρανομίες του «πολιτιστικού κέντρου» και οι μηχανικοί του γνωστού καλλιτέχνη αναφέρουν ότι «τα προς νομιμοποίηση τμήματα είναι στατικά εξαρτημένα με το υπάρχον κτήριο (και λόγω της τοποθεσίας) και η κατεδάφισή τους θα αποβεί εις βάρος της στατικής επάρκειας του κτηρίου». Εχει ενδιαφέρον ότι σημειώνεται ότι «η χρήση του κτηρίου παραμένει και σήμερα η ίδια», ώστε να μη φέρουν σε δύσκολη θέση την Πολεοδομία, αφού αν έγραφαν ότι πρόκειται για κατοικία στην προστατευόμενη ζώνη του Υμηττού θα έπρεπε να κηρυχθεί αυθαίρετη.
Τα επιχειρήματα της πλευράς Σπανουδάκη, που έχουν αξιοποιηθεί και από άλλους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, έγιναν δεκτά και ο νομάρχης Ανατολικής Αττικής με την υπ' αριθμόν 3023/1999 απόφασή του εξαίρεσε τα αυθαίρετα τμήματα από την κατεδάφιση, τα οποία είχαν μειωθεί και πλέον αναφέρονται 43,25 τετραγωνικά ημιυπαίθριων χώρων και 1,6 τετραγωνικό στο «πολιτιστικό κέντρο». Ως χρόνος κατασκευής των επίμαχων τμημάτων ορίστηκε το 1996 και με αυτό το δεδομένο επιβλήθηκε πρόστιμο ανέγερσης 190.978 δραχμών και πρόστιμο διατήρησης 222.862 δραχμών ώς το 1999. Δεν υπάρχουν νεότερα στοιχεία δεδομένου ότι το πρόστιμο διατήρησης αναπροσαρμόζεται κατά 20% ετησίως και επιβάλλεται για κάθε χρόνο ώς την κατεδάφιση των αυθαιρέτων, με βάση το νόμο 2052/1992.
* Η «Ε» επικοινώνησε με συνεργάτη του συνθέτη, μέσω του οποίου πληροφορηθήκαμε ότι ο κ. Σπανουδάκης θεωρεί ότι η υπόθεση έχει λήξει με την επιβολή προστίμων από την Πολεοδομία. Δήλωσε άγνοια για τους περιορισμούς του διατάγματος για τον Υμηττό σε σχέση με κτίρια που αφορούν κατοικίες.
ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ - 12/01/2008
c:
